●チョーキング（白い粉がつく）
外壁を触ってみると、手に白い粉がついたことはありませんか？
それは、塗料が劣化しているというサイン。
この現象は“チョーキング現象”と呼ばれるもので、紫外線や雨風の影響により塗料が分解され、粉状になっている状態です。
このチョーキング現象が見られるタイミングが、塗り替え時期の目安としてはべスト。
これ以上劣化が進むとひび割れや歪みを起こし、外壁を張り替えなければならない可能性があります。
塗り替えのサイン
●ひび割れ（クラック）
大きなひび割れはもちろん、ヘアクラックと呼ばれる爪先が入らないほどの細く小さなひび割れにも注意が必要。
どんなに小さな隙間でも、その裂け目から雨水や湿気は容赦なく入り込みます。
浸入した水分は昼夜の寒暖差などで凍結・膨張を繰り返し、内部からひび割れを拡大していきます。
そうすると知らず知らずのうちに外壁の下地を傷め、最終的にはお住まいの耐久性を弱めることに……。
建物は水に弱いもの。
建材の含水率が上がると、建物の劣化は急速に早まってしまいます。
ひび割れを見つけたらすぐに対応しましょう。
●汚れ（カビ、錆、コケなど）
外壁に汚れが見られる場合は、塗装のコーティング効果が切れ、汚れを弾くことができなくなっている状態です。
特にコケや藻が発生している場合は要注意！
これらは外壁の含水率が上がっているという、まぎれもない証拠です。
ここまでくると劣化はかなり進行しているので、なるべく早い段階で塗り替えの工事をご依頼ください。
●塗装の剥がれ・めくれ
塗膜の剥がれは最も深刻な状態。
外壁を守る表面塗膜が完全に無くなり、雨風や紫外線といった外的刺激を建物が直接受けるという最悪の状態になってしまっています。
そうなれば、建物の耐久性は言うまでも無く急降下…。
シロアリや倒壊を招く恐れのある非常に危険な状態ですので、このような事態になる前に塗り替えを行っておくことが大切です。
